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[부동산소식] 올해 수도권 전세 감액갱신 보증금, 평균 1억원 하락
5월 수도권 아파트 전세 갱신계약 10건 중 4건 이상이 보증금을 낮춘 거래이며, 갱신 보증금은 종전 대비 1억여 원 낮아진 것으로 조사됐다. 하지만 전셋값 약세가 지속된 탓에 동일한 아파트를 새로 계약할 때보다 감액갱신 보증금이 더 높은 사례도 상당...
강남내일신문  2023-05-27
[부동산소식] 미분양 리스크에 대형사 분양도 줄줄이 연기
올해 1월부터 4월까지 시공능력평가 상위 10대 건설사의 민영아파트(민간분양+민간임대) 분양실적이 지난해 말 조사된 4월까지의 계획 물량 대비 절반도 못 미치는 수준으로 집계됐다. 공사비 상승과 금리 인상, 미분양 리스크 등이 맞물리면서 연초에 집중됐...
강남내일신문  2023-05-20
[부동산소식] 분양 성적 극과 극, 서울 ‘청약 훈풍’ 기대감 높아져
부동산 규제완화 이후 지역간 청약 온도차가 더욱 극명해지고 있다. 규제지역 해제, 중도금 대출 완화, 분양권 전매제한 기간 축소 등 규제완화 효과가 서울에 집중되면서 청약 온기가 국지적으로 나타나고 있다.부동산R114(www.r114.com)에 따르면...
강남내일신문  2023-05-06
[부동산소식] 대도시ㆍ신축일수록 ‘역전세’ 우려
대도시, 신축 하락거래 비중 높아, 역전세 위험 노출 임대차법 시행으로 급등했던 전셋값이 2년 전에 비해 큰 폭으로 내리면서, 보증금 반환을 둘러싼 임대인과 임차인간 갈등도 불거지고 있다. 아파트 시장에 역전세 우려가 확산됨에 따라 상대...
강남내일신문  2023-05-02
[부동산소식] 서울, 중저가 지역일수록 주담대 증가폭 커
주담대 잔액은 고가 지역일수록 多, 중저가 지역 증가세 두드러져 서울의 가구당 평균 주택담보대출잔액(이하 주담대)은 작년 11월 이후 올해 2월 현재까지 증가세를 나타냈다. 주담대 잔액은 강북, 노원, 금천 등 중저가 아파트 밀집지역에서...
강남내일신문  2023-04-22
[부동산소식] 2월 상업업무용 부동산 매매 절반 이상이 ‘직거래’
올해 1월 바닥 수준을 보였던 상업업무용 부동산 거래가 2월 들어 늘었다. 하지만 거래만으로 시장 회복을 예단하기는 이르다. 2월 거래 과반 이상이 공인중개사를 통하지 않는 직거래로 집계됐는데, 시장 침체기를 맞아 절세나 중개보수 절감 차원의 거래가 ...
강남내일신문  2023-04-12
[부동산소식] 2023년 재개발 분양 예정물량 ‘사상 최대’
부동산R114(www.r114.com)에 따르면 2023년 재개발ㆍ재건축 정비사업을 통한 분양물량은 122개 단지 총 12만6,053가구로 2019년(101개 단지 10만1,794가구) 이후 4년 만에 가장 많은 물량이 쏟아질 예정이다.이처럼 정비사업...
강남내일신문  2023-04-03
[부동산소식] 서울 아파트 작년 4분기 대비 상승 거래 52.2%
올해 들어 서울 아파트 시장에서는 직전 분기 대비 가격이 올라 거래된 비중이 과반을 넘어섰다. 대대적인 규제 완화와 봄 이사수요가 맞물리면서 가격이 크게 빠진 대단지와 소형 저가 아파트를 중심으로 급매물이 소진된 결과로 풀이된다.부동산R114(www....
강남내일신문  2023-03-18
[부동산소식] 서울 월세 거래비중, 소형만 늘었다
올 들어 서울의 아파트 월세계약 10건 중 7건이 전용 60㎡ 이하에서 체결되는 등, 예년 같은 기간 대비 소형 월세 거래비중이 늘었다.부동산R114(www.r114.com)가 국토교통부 전월세 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 2월까지 계약된 서울...
강남내일신문  2023-03-10
[부동산소식] 수도권 아파트 전세, 5채 중 4채 6억이하
부동산R114(www.r114.com)가 수도권 아파트 전세가격의 구간별 재고비중을 분석한 결과 5채 중 4채(79%)는 6억원이하 가격에 해당하는 것으로 나타났다. 현재 정부가 서민 주거안정을 위해 낮은 금리 등을 지원하는 전세대출 보증금 기준이 7...
강남내일신문  2023-03-03
[부동산소식] 1월 수도권 아파트 매매거래 전월 대비 36% 증가
2022년 9월 이후 수도권 아파트 매매거래량이 4개월 연속 증가세를 보이고 있다. 작년 12월 시행된 대출 규제 완화(15억 초과 아파트 주담대 허용, 규제지역 내 무주택자 LTV 50% 일괄 적용 등)와 1.3대책에 따른 수도권 규제지역 해제 등의...
강남내일신문  2023-02-17
[부동산소식] 규제 완화 이후 30년 초과 서울 아파트 매매 증가
올해 1월 들어 준공 30년을 초과한 서울 아파트의 매매 거래가 늘었다. 1.3대책 발표에 따른 규제지역 해제, 안전진단 기준 완화와 함께 일부 저점 인식이 맞물리면서 거래 증가에 영향을 미친 것으로 파악된다.부동산R114(www.r114.com)가 ...
강남내일신문  2023-02-11
[부동산소식] 지난해 오피스텔 매매 거래, 초소형만 늘었다
지난해 오피스텔 시장이 위축된 상황에서도 초소형 매매 거래는 꾸준했던 것으로 조사됐다. 통상 면적이 작을수록 매매가격 부담이 낮고, 수익률이 높아 투자가 용이하기 때문으로 분석된다.부동산R114(www.r114.com)가 국토교통부 실거래가 자료를 분...
강남내일신문  2023-02-03
[부동산소식] 역대급으로 널뛰는 전세가격
부동산R114(www.r114.com)가 2001년부터 시세 조사를 시작한 이래 전국 전세가격이 2022년에 가장 많이 떨어진 것으로 나타났다.2020년 임대차3법 도입 후 급격히 올랐던 전세가격에 대한 보증금 부담이 커지며 변동률이 급격히 널뛰는 분...
강남내일신문  2023-01-28
[부동산소식] 2월 입주, 70%는 수도권에 집중
봄 이사철을 앞두고 수도권을 중심으로 아파트 입주물량이 집중될 전망이다. 경기도에 쏟아지는 1만 5천여가구와 서울 대단지 입주로 수도권 전셋값 추가 하락 우려가 커지고 있다.부동산R114(www.r114.com)에 따르면 전국 아파트 입주 예정물량은 ...
강남내일신문  2023-01-20
[부동산소식] 지난해 서울 아파트 매매-전셋값 격차 역대 최대
주택시장의 거래절벽이 길어지는 가운데, 지난해 말 기준 서울 아파트의 매매와 전세가격 간 격차가 역대 최대 수준으로 벌어졌다. 갱신권 사용과 월세 전환으로 전세입자를 구하기 어려워진 집주인들이 가격을 내린 매물을 잇따라 내놓으면서 전세 시세가 큰 폭으...
강남내일신문  2023-01-14
[부동산소식] 전국 아파트값 9년 만에 하락 전환
전국 아파트 전세가격 4년 만에 하락 전환, 서울 14년 만에 떨어져 2022년 부동산 시장은 기준금리 인상과 경기 침체 우려 등으로 매수세가 크게 위축되면서 거래절벽이 장기화된 한 해였다. 가격 급등에 따른 부담과 2021년 하반기부터...
강남내일신문  2022-12-24
[부동산소식] 2023년 달라지는 부동산 제도
2022년 새 정부 출범과 함께 부동산 시장의 거래 안정화 방안과 규제 완화책이 잇따랐다. 주택가격 상승기에 도입된 대출 · 세금 · 청약 등의 규제를 손질하고, 수요 진작을 위한 공급 대책과 금융 · 세제 지원 방안을 제시했다. 하지만 후속 입법 과...
강남내일신문  2022-12-17
[부동산소식] 고금리에 수익형 부동산 거래도 ‘위축’
가격 부담 낮은 집합건물 및 1억 원 이하 거래비중 증가 수익형 부동산의 매매 거래가 위축됐다. 풍부한 시중 유동성과 주택 규제 강화로 반사이익을 누리며 거래가 활발했던 2021년과 달리, 올해는 사회적 거리두기가 전면 해제됨에도 불구하...
강남내일신문  2022-12-13
[부동산소식] 서울 아파트 신규-갱신 전셋값 격차 줄었다
신규 전세계약 기준, 열에 여섯 건은 작년보다 평균 거래가 낮아져 올해 서울 아파트의 전세 신규계약과 갱신계약 간 보증금 격차가 지난해에 비해 축소됐다. 시세에 맞춰 계약하는 신규계약의 경우, 갱신권 사용 등으로 임대료 증액에 제한이 있...
강남내일신문  2022-12-03
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