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[부동산소식] 3월 서울 아파트 매매거래량 2021년 이후 최대
부동산R114(www.r114.com)에 따르면 3월 기준 서울 아파트 매매거래 건수가 4,039건(4월26일 조사 기준)을 기록하며 2021년 8월(4,065건)이후 가장 많은 거래량을 기록했다. 계약 이후 30일 가량의 신고기간을 감안하면 4월말까...
강남내일신문  2024-04-28
[부동산소식] 전국 아파트 ‘깡통전세’ 거래비중 20% 넘어
아파트 매매가격이 하락하고 전세가격은 상승하는 추세가 지속되면서 전세가율(매매 대비 전세가격 비율)도 다시 오르는 모습이다.부동산R114(www.r114.com)에 따르면, 전국 아파트 전세가율은 54.3%으로, 지난해 7월 21일 53.9% 이후 가...
강남내일신문  2024-02-21
[부동산소식] 1,000가구 이상 아파트 분양 비중, 2000년 이후 최고
올해 분양시장은 1,000가구 이상 대단지 위주로 공급될 전망이다. 대단지는 주거편의성이 우수해 수요자들의 선호도가 높고, 컨소시엄 사업이 많아 단독으로 진행되는 중소단지에 비해 시공사 공급 부담이 덜할 수 있다. 다만 한꺼번에 대규모 물량이 풀리기 ...
강남내일신문  2024-01-31
[부동산소식] 분양~입주 2년 5개월 소요, 재개발ㆍ대단지 더 걸려
공사비 인상, 자금조달 문제 등으로 건설업계의 고전이 이어지는 가운데 아파트 공사기간이 길어지면서 비용 상승이 예상된다.부동산R114(www.r114.com)가 입주(예정) 아파트를 대상으로 분양부터 입주까지의 기간(이하 공사기간)을 조사한 결과, 올...
강남내일신문  2024-01-24
[부동산소식] 서울 중저가 밀집지역 ‘노도강, 금관구’ 집값 뚝
지난 1년간 서울 지역별 아파트값 격차가 더욱 심화된 것으로 나타났다. ‘노도강(노원ㆍ도봉ㆍ강북)’, ‘금관구(금천ㆍ관악ㆍ구로)’ 집값이 서울 평균 아파트 매매 변동률보다 2배 이상 하락하면서 한강벨트 지역 및 강남권 고가시장과의 가격 격차가 확대됐다...
강남내일신문  2024-01-13
[부동산소식] 수도권 신축, 보증금 부담에 전세 대신 월세 산다
준공 5년 이하 신축 아파트는 구축에 비해 전월세 거래가 활발한 편이다. 주거 편의성이 우수해 실수요의 선호도가 높을 뿐만 아니라, 입주시기에 전월세 물량이 집중되면서 거래가 늘어나는 효과가 있기 때문이다.한편 신축은 구축 대비 보증금 부담이 커, 전...
강남내일신문  2024-01-05
[부동산소식] 서울 고가 아파트 거래절벽에도 가격은 덜 빠졌다
중저가 아파트 거래 덜 줄었지만 가격 더 많이 빠져 서울 아파트 시장의 거래절벽이 심화되는 분위기다. 단기 급등한 집값 피로감과 원리금 상환 부담 등이 맞물리면서 매수심리가 큰 폭으로 위축됐다. 서울 아파트값이 다시 조정 국면에 접어든 ...
강남내일신문  2023-12-23
[부동산소식] 집값 부담에 신축 말고 구축 산다
높은 집값과 이자 부담으로 5년 이하 신축 거래비중은 감소세 수도권 구축 아파트의 거래비중이 높아지는 추세다. 고금리 기조 속 정책 금융 축소 등으로 자금 융통이 어려워지자, 매수자들이 신축 보다 집값이 저렴한 구축으로 눈을 돌린 것으로...
강남내일신문  2023-12-11
[부동산소식] 12월 5만4천가구 분양, 연내 막바지 물량 쏟아진다
연말 밀어내기 물량이 집중되며 분양시장이 분주한 모양새다. 부동산R114(www.r114.com)에 따르면 12월에는 연내 처음으로 전국 17개 시도 전역에서 분양을 진행할 계획이다. 총 73개 단지, 5만4,012가구(임대 포함)로, 이 중 4분의 ...
강남내일신문  2023-12-02
[부동산소식] 11월 분양 ‘막판’ 러시 이어질까
분양가 및 금리 상승은 수급에 부담으로 작용할 전망 4분기 들어 분양시장이 물량을 쏟아내는 분위기다. 부동산R114(www.r114.com)에 따르면 올해 11월 전국에서 52개 단지, 총 4만4,003가구(수도권 2만5,520가구/ 지...
강남내일신문  2023-11-04
[부동산소식] 11월 정비사업 입주 2만2,691가구, 올해 월간 최다
부동산R114(www.r114.com)에 따르면, 11월에는 전국 56개 단지, 3만9,260가구(임대 포함 총 가구수)의 아파트가 입주를 앞두고 있다. 권역별로 수도권에서 1만9,651가구, 지방은 1만9,609가구가 집들이에 나설 계획이다. 10월...
강남내일신문  2023-10-28
[부동산소식] 전국 오피스텔 매매 거래량 작년 ‘절반’ 수준
고금리와 경기 침체 영향으로 수익형 부동산의 대표주자인 오피스텔 시장이 크게 위축됐다. 전국 오피스텔 중 70% 정도가 밀집해 있는 수도권에서 거래 감소가 두드러진 가운데 공급도 큰 폭으로 줄고 있어, 특별한 대안 없이는 내년에도 오피스텔 시장의 고전...
강남내일신문  2023-10-10
[부동산소식] 10월 전국 4만2천가구 입주 예정
가을 이사철이 본격화되는 10월에는 올 하반기 최대 수준의 입주가 예정됐다.부동산R114(www.r114.com)에 따르면 10월 전국 아파트 입주 예정 물량은 총 57개 단지, 4만1,724가구(임대 포함)로 집계됐다. 수도권은 2만3,265가구로 ...
강남내일신문  2023-09-27
[부동산소식] 먼저 치고 먼저 빠지는 서울 재건축 ‘3개월 연속 상승’
부동산R114(www.r114.com)에 따르면 경기 변화에 민감한 재건축아파트가 3개월 연속 상승 중인 것으로 나타났다. 일반적으로 재건축아파트는 준공 후 30년 이상 노후된 단지이므로 거주 목적의 실수요 보다는 재건축 이후의 새 집 전환을 기대하며...
강남내일신문  2023-09-23
[부동산소식] 외지인의 서울 아파트 매입 비중, 역대 최대
외지인의 서울 아파트 매입 비중이 2006년부터 조사를 시작한 이래 반기 기준 역대 최대를 기록했다. 서울 비거주자는 규제가 적고 상대적으로 가격이 저렴해 진입 장벽이 낮은 관악, 강북 등의 지역을 주로 매입하는 경향을 보였다.한편 강남 아파트 매수에...
강남내일신문  2023-09-16
[부동산소식] 가을 이사철 앞두고 수도권 전셋값 반등
서울, 경기, 인천 아파트 전세가격이 상승 전환하며 수도권 전체 전셋값이 반등했다. 연초 5~6%대였던 시중은행 전세대출금리가 3~4%대로 내려오면서 월세에서 전세로 회귀하는 수요가 늘었고, 낮아진 가격에 갈아타기 수요가 맞물리면서 전셋값 회복을 이끈...
강남내일신문  2023-09-13
[부동산소식] 서울 아파트 전세 최고-최저가 격차 줄었다
서울 아파트 전세시장에서 같은 단지 안에서도 가격이 크게 벌어지는, 이른바 ‘이중가격’ 현상이 최근 잦아들고 있다.‘이중가격’은 임대차2법(계약갱신청구권, 전월세상한제) 시행 이후, 4년간 보증금 증액 제한을 받게 된 임대인들이 신규 계약할 때 보증금...
강남내일신문  2023-09-01
[부동산소식] 9월 이사철, 서울·수도권 집들이 물량 ‘뚝’
부동산R114(www.r114.com)에 따르면 가을 이사철인 9월의 전국 아파트 입주물량은 2만4,986가구로 전년 동기의 3만4,097가구 대비 27% 감소할 예정이다. 이 중 수도권(8,431가구)이 전년 동기 대비 48% 감소하고, 물량 면에서...
강남내일신문  2023-08-26
[부동산소식] 서울 소형 아파트 매매-전세 가격 차 2년 만에 최소
전용 60㎡이하 서울 아파트의 매매가격과 전세가격 간 격차가 2년 여 만에 가장 많이 줄어든 것으로 조사됐다. 최근 전세가격 하락폭이 전반적으로 둔화되는 가운데, 소형이 침체기에 상대적으로 아파트값이 많이 내렸고, 회복이 더디게 이뤄지면서 격차를 축소...
강남내일신문  2023-08-12
[부동산소식] 8월 서울 분양 예정물량, 올들어 최다 예고
부동산R114(www.r114.com)에 따르면 8월 전국에서는 37개 단지, 총 3만407가구(임대 포함)가 분양에 나설 계획이다. 서울 및 수도권을 중심으로 청약 온기가 돌기 시작함에 따라 분양 일정에 돌입하는 지역도 확대됐다.지난 5~7월 분양단...
강남내일신문  2023-08-05
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