부동산R114(www.r114.com)에 따르면 8월 전국에서는 37개 단지, 총 3만407가구(임대 포함)가 분양에 나설 계획이다. 서울 및 수도권을 중심으로 청약 온기가 돌기 시작함에 따라 분양 일정에 돌입하는 지역도 확대됐다.

지난 5~7월 분양단지가 전무했던 경북과 전남에서도 분양 개시를 알리며, 전국 17개 시도 중 13개 지역이 분양에 나선다. 수도권에서는 20개 단지, 총 1만6,455가구 공급 예정이며, 지방은 17개 단지, 총 1만3,952가구가 분양을 앞두고 있다.

서울에서는 올들어 가장 많은 분양 물량이 공급된다. 7월 서울 아파트 1순위 평균 청약경쟁률은 119.3대 1을 기록하며 전국에서 유일하게 세 자릿수를 기록했다. 전국 평균(9.4대 1)보다 12배 이상 높아 서울에 집중된 청약 열기를 체감할 수 있다.

8월에도 올해 첫 강남3구에서 선보이는 청약 단지를 비롯해 동대문, 광진구 등에서 정비사업을 통한 일반분양이 예고돼있다. 알짜단지가 몰린 만큼 청약자들의 관심 또한 집중돼 서울 청약시장의 호조세가 이어질 것으로 전망된다.

다만 지역별 주택 매수심리 회복 속도가 차등적이고 미분양 누적 물량 등을 고려했을 때, 신축 아파트 대기수요가 풍부한 수도권과 분양가상한제 적용 단지를 제외하고는 여전히 청약 수요가 소극적으로 접근할 가능성이 높아 보인다. 이에 상반기에 이어 지역과 단지별 경쟁력에 따른 청약 양극화 추이가 계속될 것으로 예상된다.

<전국 분양 예정물량 중 수도권서 54% 공급, 서울 물량 가장 많아>

서울은 8개 단지, 7,352가구가 분양 예정이다. 서울 동대문구 이문동 ‘래미안라그란데(3,069가구)’, 송파구 문정동 ‘힐스테이트e편한세상문정(1,265가구)’, 광진구 자양동 ‘롯데캐슬이스트폴(1,063가구)’ 등 정비사업을 통한 1,000가구 이상 대단지 아파트들이 분양에 나선다.

경기는 광명시 광명동 ‘광명센트럴아이파크(1,957가구)’, 평택시 진위면 ‘진위역서희스타힐스더파크뷰(1,659가구)’, 이천시 중리동 ‘이천중리우미린트리쉐이트(849가구)’ 등 남부권을 중심으로 분양 물량이 집중됐다.

인천은 계양구 효성동 ‘제일풍경채계양위너스카이(1,440가구)’와 서구 원당동 ‘검단신도시롯데캐슬넥스티엘(372가구)’ 등 3개 단지, 2,277가구가 분양에 나선다.

지방은 ▲광주 4,596가구 ▲강원 3,121가구 ▲대전 1,974가구 ▲경북 1,350가구 ▲부산 1,062가구가 분양 예정이다.

주요 단지로는 광주 북구 오룡동 ‘힐스테이트첨단센트럴(1,520가구)’, 강원 원주시 단구동 ‘원주자이센트로(970가구)’, 대전 서구 탄방동 ‘둔산자이아이파크(1,974가구)’, 경북 구미시 도량동 ‘구미그랑포레데시앙1단지(1,350가구)’ 등이 분양을 앞두고 있다.

<부동산R114리서치센터 백새롬>