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[부동산소식] 2019년 3분기 아파트> 분양가상한제 아랑곳 않는 서울 아파트값… 상승폭 커져
부동산114(www.r114.com)는 2019년 3분기 권역별 아파트 매매와 전세 시장을 분석했다. ■ 수도권지난 8월 정부가 민간택지에 대한 분양가상한제 확대 적용 방침을 발표했으나 공급 희소성이 부각되면서 서울 및 서울과 인접한 경기 지역 중심으...
강남내일신문  2019-10-15
[부동산시세] 합동단속 앞두고 서울 아파트값 상승세 주춤
정부가 강남4구와 마용성(마포, 용산, 성동) 등 서울 주요 지역을 대상으로 차입금이 과도한 거래 사례에 대한 집중 단속에 들어가는 가운데 매매수요가 움츠러드는 분위기다. 이에 상승폭을 확대하던 서울 아파트값 움직임도 주춤해졌다. 또한 가을 이사철이 ...
강남내일신문  2019-10-14
[부동산시세] 서울 재건축 한 주 만에 상승폭 1/3로 축소
지난주 크게 올랐던 서울 재건축 아파트 상승세가 누그러졌다. 단기 급등에 따른 부담이 작용한 것으로 해석된다.지난 1일 정부가 관리처분계획 인가를 받은 재건축ㆍ재개발 단지에 대해 민간택지 분양가상한제 적용을 6개월간 유예하기로 결정하면서 일반분양을 앞...
강남내일신문  2019-10-08
[부동산시세] 서울 재건축 0.43%↑, 9.13 대책 이후 주간 최대 상승폭
전세시장도 본격적인 이사철 맞아 상승세 이어져 분양가상한제 확대 시행을 앞두고 주요 재건축 아파트가 크게 오르면서 서울 아파트값 상승폭이 커졌다. 분양시장의 호조세가 이어지는 가운데 정부 부처 간 이견으로 민간택지 분양가상한제 시행 시점...
강남내일신문  2019-09-27
[부동산소식] 민간택지 분양가상한제 시행 임박, 불붙는 서울 청약시장
지난 8월 12일 정부가 민간택지 분양가상한제 적용 기준 발표한 후 한 달여 시간이 흘렀다. 적용기준에 따르면, 투기과열지구 내 민간택지 분양가상한제 적용 시점이 최초 입주자모집공고 시점으로 일원화되고 전매제한(최대 10년)과 거주의무기간(최대 5년)...
강남내일신문  2019-09-25
[부동산시세] 분양가상한제 시행 지연? 서울 재건축 0.21%↑
이사철 전세시장, 견조한 상승세 이어갈 것 분양가상한제 발표 이후 주춤했던 재건축 가격이 상승폭을 확대하면서 서울 아파트 매매가격이 14주 연속 상승세를 이어갔다. 당초 10월로 예상됐던 분양가상한제 시행 시점이 미뤄질 가능성이 제기되면...
강남내일신문  2019-09-20
[부동산소식] 9.13대책 1년, 과연 집값 잡혔나?
부동산 시장 과열 '진정'… 지역별 양극화 확대세제, 금융, 공급 등을 총망라한 역대급 고강도 종합대책으로 평가된 ‘9.13 부동산 대책’이 발표 1년을 맞았다. 대책 후 부동산시장은 어떤 부분이 달라졌을까? 부동산114가 ...
강남내일신문  2019-09-16
[부동산시세] 서울 재건축 3주 만에 반등
서울 재건축 아파트값이 3주 만에 반등했다. 분양가상한제 확대 적용 시점에 대한 정부 부처간 이견이 나타난데다 소급적용 유예 등이 언급된 영향으로 풀이된다.지난 8월 상한제 발표 후 하락 흐름을 보였던 강동구 둔촌주공, 송파구 잠실주공5단지 등 강남권...
강남내일신문  2019-09-06
[부동산시세] 서울 재건축-일반 아파트 간 온도차 뚜렷
분양가상한제 여파로 재건축 시장 2주 연속 하락 서울 아파트 매매시장은 재건축과 일반아파트 간 희비가 엇갈리고 있다. 민간택지 분양가상한제 시행을 앞두고 매수세가 위축된 재건축은 하락한 반면 일반아파트는 상승세가 이어지면서 오름폭을 키웠...
강남내일신문  2019-08-31
[부동산시세] 서울 재건축 19주만에 하락 전환
서울 재건축 아파트가 19주만에 하락(-0.03%)했다. 정부가 오는 10월부터 투기과열지구를 중심으로 민간택지 분양가상한제를 적용한다고 밝히면서 서울 재건축 시장을 중심으로 위축되는 분위기다.게다가 분양가상한제 적용 시점을 최초 입주자 모집 공고일을...
강남내일신문  2019-08-23
[부동산시세] 서울 재건축, 분양가상한제로 상승세에 제동
지난 12일 민간택지 분양가상한제 적용기준이 발표된 이후, 서울 아파트 가격은 전주 대비 오름폭이 축소됐다. 분양가상한제를 앞두고 매수자들이 관망세를 보이면서 재건축 상승세가 둔화된 영향이다.매도자들은 오른 호가를 고수하는 모습이지만 송파구 잠실주공5...
강남내일신문  2019-08-16
[부동산시세] 분양가 상한제 확대 초읽기, 서울 아파트값 상승폭 둔화
민간택지에 대한 분양가 상한제 도입이 초읽기에 들어가면서 서울 아파트값 오름폭이 크게 둔화됐다. 재건축을 비롯해 일반아파트도 상승폭이 모두 축소됐다. 내주 초 분양가 상한제 확대 발표를 앞두고 매수자들의 관망세가 짙어지는 분위기이다. 여기에 수요자들은...
강남내일신문  2019-08-09
[부동산소식] 서울 아파트 거래비중, 소형↑ 중대형↓
올해 서울 아파트 시장에서는 전용 60㎡ 이하 소형의 매매 거래비중이 증가한 것으로 조사됐다.부동산114(www.r114.com)가 국토교통부의 매매 실거래가 자료를 분석한 결과, 2019년 7월 말까지의 서울 아파트 거래건수 1만9,244건 중 전용...
강남내일신문  2019-08-09
[부동산시세] 서울 매매가격 8주 연속 상승
서울 아파트 매매가격이 8주 연속 상승했다. 정부가 서울 강남권 등 과열지역을 중심으로 분양가상한제 시행 방침을 사실상 확정했지만, 오히려 입주 10년 이내 아파트를 중심으로 희소성에 대한 이슈가 부각되면서 매수세가 늘어나는 분위기다. ...
강남내일신문  2019-08-02
[부동산소식] 서울 전세가율, 7년 전으로 후퇴
최근 2~3년 동안 서울 집값이 크게 오른 반면 전세시장은 안정세를 유지하면서 전세가율이 7년 전 수준으로 후퇴한 것으로 나타났다.지난 2015년에서 2017년 사이 70% 안팎의 높은 전세가율에 기대 실수요뿐만 아니라 전세 레버리지 활용한 갭투자가 ...
강남내일신문  2019-08-02
[부동산시세] 분양가상한제 임박, 서울 아파트 가격 혼조세
이번 주 서울 아파트 매매시장도 분양가상한제 이슈가 변수로 작용했다. 재건축 아파트 가격은 분양가상한제 압박으로 전주에 이어 둔화세를 나타냈다.하지만 송파구 잠실 일대, 양천구 목동 지역의 일부 재건축 단지의 경우 오히려 가격이 상승하면서 시장의 하방...
강남내일신문  2019-07-27
[경제소식] 노원구에 편의점 점포수가 적은 이유?
서울에서 편의점이 가장 많은 지역은 어디일까?부동산114(www.r114.com) 창업지원 자료를 분석한 결과, 올해 1분기 편의점이 가장 많은 구는 강남구(1,121개)로 조사됐다. 이어 송파구(606개), 서초구(599개) 순으로 많다. 서울시 전...
강남내일신문  2019-07-25
[부동산시세] 분양가상한제 압박에 재건축 상승폭 크게 둔화
정부의 민간택지 분양가상한제 적용이 코앞에 다가오면서 서울 재건축 아파트값 상승폭이 전주 대비 절반 가량 줄었다. 서울 정비사업들을 중심으로 수익성에 대한 우려감이 커졌기 때문이다. 최근 서울 집값 상승세를 강남권 재건축 단지들이 이끈 점을 고려하면,...
강남내일신문  2019-07-19
[부동산시세] 추가 대책 예고에도 서울 아파트값 상승폭 확대
정부가 민간택지에 대한 분양가 상한제 도입을 공식화한 가운데 금주 서울 아파트값은 0.10% 올라 지난주보다 상승폭이 확대됐다. 강남권 재건축 단지가 가격 상승을 이끄는 가운데 비강권에서도 급매물 중심으로 거래가 이뤄지는 등 시장 분위기는 지난주와 비...
강남내일신문  2019-07-12
[부동산소식] 2분기 서울 아파트값 상승 반전, 추가 규제 나오나?
9.13 대책 여파로 지난 1분기(-0.53%) 하락세를 보였던 서울 아파트 가격이 2분기에는 0.21% 올라 상승 전환했다. 하락 기간이 한 분기에 그친 것이다. 보유세 과세 기준일(6월 1일)이 지나고 매물 출시가 줄어든데다 3기 ...
강남내일신문  2019-07-10
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