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[부동산시세] 1.3대책 한 달, 서울 재건축 하락폭 둔화

서울 일부 초기 단계 재건축 아파트 매수문의 증가 1.3대책 발표 후 한 달이 지났지만 수도권 아파트 시장의 반응은 미지근하다. 중저가 아파트 지역을 중심으로 급매물이 거래됐지만, 고금리와 경기 위축, 전셋값 하락 등의 영향으로 여전히 ...

강남내일신문 2023-02-04

[부동산시세] 서울 가격 변동률 ‘내리막길에서 우왕좌왕’

서울과 수도권 아파트가격이 장기간 약세를 이어가는 가운데 지난 1.3대책 발표 이후 내리막길에서 가격 변동률이 우왕좌왕 하는 분위기다. 서울이 포함된 규제지역 해제 이후 급급매나 소형아파트를 중심으로 국지적 매수문의가 늘었지만 매수와 매도 사이의 가격...

강남내일신문 2023-01-20

[부동산시세] 서울 아파트 매매-전세가격 낙폭 다시 확대

재건축 추진 기대감 커진 서울 노원, 양천은 하락 둔화 주춤했던 수도권 아파트값 하락폭이 다시 커졌다. 1.3대책 발표로 규제 완화에 대한 기대감 확산에도 불구하고 매수 관망세가 지속되면서 시장의 분위기 전환이 쉽지 않은 모습이다. 매물...

강남내일신문 2023-01-14

[부동산시세] 올해 첫째 주, 서울 낙폭 축소

서울 포함된 규제지역 해제로 급매물 위주 거래 예상 정부 정책에 대한 기대감이 반영되며 이번 주 서울 아파트 매매가격 하락폭이 축소된 것으로 나타났다.주거정책심의위원회를 통해 서울 강남3구(강남, 서초, 송파)와 용산구를 제외한 전 지역...

강남내일신문 2023-01-06

[부동산시세] 2022년 마지막 주, 약세로 마무리

서울 아파트 매매가격이 올해 7월부터 12월까지 6개월 연속 하락한 가운데 연간 기준으로도 2013년 이후 9년 만에 약세로 마감됐다. 올해 조정을 받은 주요 이유는 급격한 대출금리 인상과 DSR 등의 대출규제 전면 도입, 높아진 가격 수준에 대한 부...

강남내일신문 2022-12-30

[부동산시세] 서울 전셋값 하락폭, 매매 보다 2배 이상 커

금주 수도권 아파트 시장은 매수자 관망이 길어지는 가운데 매물이 적체되는 대단지를 중심으로 가격이 내렸다. 전세는 보증금 반환이 시급해진 집주인들이 가격을 낮추면서 매매 보다 하락세가 두드러졌다.서울은 3,375가구 규모의 개포자이프레지던스 입주 여파...

강남내일신문 2022-12-24

[부동산시세] 금리 인상 속도 조절에도 수도권 아파트값 하락폭 커져

미국 연방준비제도가 기준금리를 0.5%p 인상했다. 4연속 자이언트 스텝 이후 빅 스텝으로 인상폭을 낮추면서 속도 조절에 나서고 있지만 금리 인상 기조는 한동안 이어질 전망이다.고금리에 따른 이자 부담으로 매수심리가 좀처럼 회복되지 못하면서 수도권 아...

강남내일신문 2022-12-17

[부동산시세] 거래 실종 장기화에 가격 약세도 지속

소득 무관 특례보금자리론 도입 예고, 실수요자 유입 예상 서울과 수도권 주택 매매 거래량이 역대 최저 수준을 벗어나지 못하고 있다. 정부가 규제지역 해제와 대출규제 완화, 재건축 안전진단 규제 정상화 등의 완화적 정책을 속속 내놓고 있지...

강남내일신문 2022-12-10

[부동산시세] 서울ㆍ신도시 아파트값 하락폭 확대

정부의 전방위적인 규제 완화에도 거래가 좀처럼 되살아나지 못하는 분위기다. 매수 관망세 속 저가 아파트 위주로 급매물만 드물게 거래되면서 서울과 신도시 아파트값 하락폭이 전주 대비 확대됐다.서울은 금천, 노원 등 중저가 아파트 밀집지역과 대단지를 중심...

강남내일신문 2022-12-03

[부동산시세] 잇따른 규제 완화 조치에도 시장은 요지부동

대출규제 완화와 청약제도 개편, 규제지역 해제, 보유세 부담 완화 등 부동산 시장의 연착륙을 위한 일련의 조치가 잇따르고 있지만 수도권 아파트값은 하락세가 이어지고 있다. 한국은행이 6회 연속 기준금리를 인상했고, 금리 인상 기조도 당분간 이어질 것으...

강남내일신문 2022-11-26

[부동산시세] 규제지역 해제 효과 ‘변화 조짐 아직’

이번 주부터 서울과 경기도 4개 지역을 제외한 수도권 전역이 비규제지역으로 변경됐고, 15억 초과 아파트에 대한 대출금지가 조만간(12월) 해제될 예정이다. 하지만 현재까지 유의미한 거래량 증가 등의 가격 변화 조짐은 미미한 것으로 확인됐다.일선 거래...

강남내일신문 2022-11-19

[부동산시세] 대출 완화에도 관망세 지속

대출규제 완화를 포함한 비상경제민생회의 후속 조치 발표 이후에도 매수자들의 관망세가 유지되는 분위기다. 추가 가격 하락 우려 등으로 거래 절벽이 길어지는 가운데 금주 서울 아파트값 변동률은 2019년 3월(3/15일, -0.08%) 이후 최대 하락폭을...

강남내일신문 2022-11-12

[부동산시세] 대출규제 완화, 관망 분위기는 여전

지난주 공공분양 50만호 공급 계획에 이어 대출규제 완화 등의 내용을 담은 비상경제민생회의 후속 조치가 발표됐다. 이에 따르면 규제지역내 무주택자와 1주택자에 한해 LTV(주택담보대출비율) 한도를 50%로 조정하고, 15억원 초과 아파트에 대한 주택담...

강남내일신문 2022-11-05

[부동산시세] 침체 가속화에 규제 완화 빨라져

고금리 여파에 금융권 자금경색과 건설사 유동성 불안까지 겹치면서 정부가 수요자를 옥죄던 대출규제를 본격적으로 완화하는 분위기다.10월 27일 진행된 비상경제민생회의의 주요 내용을 살펴보면 중도금 대출보증 확대(9억원→12억원), 규제지역 내 ...

강남내일신문 2022-10-29

[부동산시세] 서울 전세, 3년7개월여 만에 최대 하락

갭투자, 입주 여파 있는 외곽지역 위주로 역전세 우려 기준금리 인상, 경기 부진으로 거래절벽이 길어지면서 수도권 아파트 시장의 매매 및 전세가격 동반 약세가 넉 달 넘게 이어지고 있다. 특히 전세시장은 월세 전환과 갱신권 사용으로 신규 ...

강남내일신문 2022-10-22

[부동산시세] 두 번째 빅스텝, 수도권 아파트 매매ㆍ전세 상승 지역 전무

한국은행이 석 달 만에 역대 두 번째로 빅스텝(기준금리 0.50%p 인상)을 단행했다. 한은의 빅스텝 단행은 이미 예견된 결과로 기준금리 발표 이전부터 주택시장의 매수 심리가 더 냉각되는 분위기였다. 매수세가 더 위축되면서 서울을 비롯해 신도시, 수도...

강남내일신문 2022-10-15

[부동산시세] 수도권 매매ㆍ전세 ‘우하향 추세’

역대급으로 급감한 거래량이 살아나지 못하면서 수도권 매매와 전세가격 모두 우하향 추세를 보이고 있다. 지난주에 세종시를 제외한 지방권이 투기과열지구와 조정대상지역에서 해제됐지만 서울과 수도권은 경기도 외곽의 몇몇 곳만 제한적으로 규제지역에서 빠지면서 ...

강남내일신문 2022-10-08

[부동산시세] 수도권 아파트 매매ㆍ전세 동반 하락세 지속

서울 재건축 아파트값, 2020년 5월 이후 하락폭 가장 커 미국 연준이 6월부터 3회 연속 기준금리를 0.75%P씩 인상하면서 한미 간 금리가 역전됐다. 이에 따라 10월 한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 0.5%p 인상할 가능성이 ...

강남내일신문 2022-10-01

[부동산시세] 서울 아파트 매매-전세 동반 큰 폭 하락

수도권 아파트 시장의 거래절벽이 길어지고 있다. 가격을 낮춘 급매물 중심으로만 드물게 거래되면서 가격 하락폭을 키우는 분위기다.금주 서울 아파트 매매 및 전세가격 변동률은 전주 대비 0.05%p 이상 낮아졌다. 현재의 시장 상황을 고려해 정부는 26일...

강남내일신문 2022-09-24

[부동산시세] 아파트 거래 실종, 매매ㆍ전세 모두 약세

급격한 금리 인상과 대출 규제 영향으로 수요가 위축되며 매매거래가 사실상 실종된 분위기다. 서울시부동산정보광장에 공개된 7월 아파트 거래량은 641건으로 25개구 각각에서 50건에도 미치지 못하는 거래량을 기록했다.예를 들어 서울 25개구 중 7월 아...

강남내일신문 2022-09-17

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