서울에서 아파트값이 가장 비싼 역세권 10곳 중 7곳은 강남구에 위치한 것으로 나타났다.

서울 지하철 역세권 아파트 가운데 3.3㎡당 매매가가 가장 높은 곳은 9호선 신반포역 주변이고, 가장 비싼 역세권은 강남구에 가장 많이 위치하고 있는 것으로 나타났다.

국회 국토교통위 소속 더불어민주당 안호영 의원실과 한국도시연구소가 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 한 서울시 지하철 역세권(지하철 역으로부터 반경 500ｍ이하)에 위치한 아파트 가격의 변화를 분석한 결과, 올해 상반기 3.3㎡당 아파트 매매가가 가장 높은 지하철 역세권은 신반포역(5993만원)으로 조사됐다.

이어 구반포역(5707만원), 압구정 로데오역(5603만원), 봉은사역(5519만원), 압구정역(5470만원), 개포동역(5069만원), 대치역(5056만원), 학여울역(5039만원), 잠실역(5035만원), 대모산업구역(5029만원) 순이었다. 상위 10곳 중 7곳이 강남구, 2곳이 서초구, 1곳이 송파구에 위치해 있다.

지난 2014년에는 3.3㎡당 매매가가 4000만원을 넘는 역세권이 두 곳(잠실역, 신반포역)에 불과했는데 올해는 상위 10개 지역 모두 5000만원 이상인 것으로 나타났다.

지난해 상반기에도 구반포역(4971만원)과 신반포역(4891만원)이 집값 1,2위를 차지한 역세권이었다.

2015~2017년 사이 아파트 매매가 상승률이 가장 높은 역세권은 신정네거리역(78.5%)이었고 삼성역(75.6%), 동대입구역(69.2%), 애오개역(54.6%), 아현역(51.6%) 등이 뒤이었다.

3.3㎡당 아파트 전세가가 가장 높은 곳은 사평역(3514만원)으로 나타났다. 이어 한티역(3476만원), 도곡역(3281만원), 신천역(3251만원), 종합운동장역(3230만원) 순이었다.

같은 기간 3.3㎡당 전세가 상승률이 가장 높은 역세권은 한성대입구역(73.5%)이었고 아현역(71.6%), 서대문역(59.0%), 연신내역(55.3%), 삼성중앙역(54.1%)이다.

한편 이번 조사에서는 전월세 가격 상승으로 서울 세입자들 주거비용 부담이 많게는 1억원 이상 오른 것으로 집계됐다.

지난 2015년 2분기에 서울에서 전세 계약한 아파트 세입자가 2년 후 같은 구 안에서 이동한다고 가정할 경우, 전세를 유지하기 위해 평균적으로 4935만원을 더 내야 한다. 전세에서 준전세로 바꾸면 1억4396만원을 추가로 감당해야 한다.