지난해 두 차례에 걸쳐 유찰된 옛 서울의료원 부지가 지정용도 기준 등 일부 완화돼 두 개 획지로 나눠 각각 매각된다.

서울시는 강남구 삼성동 옛 서울의료원 부지를 공개경쟁입찰을 통해 민간 사업자에게 2개 획지로 나눠 매각한다고 밝혔다.

매각 대상은 삼성동 171번지(8천893.7㎡)+ 171-1번지 일부(4천898.1㎡) 총 1만3천791.8㎡와 171-1번지 일부(1만7천752.1㎡)+건물 9개동(연면적 2만7천744㎡)으로 분할한다. 매각 예정가는 171번지 등은 4천34억원, 171-1일부와 건물은 5천340억원이다.

▲ 옛 서울의료원 도면

서울시는 당초 지구단위계획을 일부 변경하고 획지선대로 171-1 필지를 두 부분으로 분할 매각하려고 했지만 강남구가 토지분할을 보류하면서 지구단위계획상 획지구분에 맞춰 전체 부지를 2개 구역으로 나눠 ‘지분매각’ 형태로 추진하기로 결정했다.

또한, 사업자들이 공간 활용의 폭을 넓힐 수 있도록 기준을 완화해 기존 지정용도에 포함돼 있던 ‘회의장’을 제외했고, ‘전시장’의 지하 설치도 인정하기로 했다.

이로써 업무시설, 관광숙박시설, 전시장 용도로 사용하는 공간의 바닥면적이 지상부 전체 연면적(주차장 제외)의 50% 이상이면 요건이 충족된다. 또, 오피스텔을 계획할 경우 지정용도를 제외한 나머지 50% 미만 범위 내에서 건축 가능하다.

아울러 사업성 제고를 위해 공공보행통로 및 도로 확폭구간 설정 부지를 기부채납할 경우 최대 용적률 400%를 적용받을 수 있도록 했다. 기존에는 필지 면적 14% 이상을 공개공지 등 도시기반시설로 조성해야 했다.

옛 서울의료원 부지는 코엑스~잠실종합운동장 일대 199만㎡ 지역에 국제업무, 스포츠, 엔터테인먼트가 어우러진 마이스(MICE) 단지를 조성하는 내용을 골자로 하는 ‘국제교류복합지구’의 핵심공간이다.

서울시는 오는 15일(목)까지 일반입찰 방식의 전자입찰 형태로 매각을 진행하며 매수 희망자는 한국자산관리공사의 전자자산처분시스템 ‘온비드(www.onbid.co.kr)’를 통해 입찰에 참여하면 된다. 낙찰자는 예정가격 이상의 최고금액 입찰자로 선정한다.

자세한 사항은 서울시 홈페이지(www.seoul.go.kr) 및 온비드 홈페이지에서 확인할 수 있다.

▲ 옛 서울의료원 위치도