고분양가 논란이 일었던 서울 강남구 개포주공3단지 재건축 일반분양 아파트가 분양 보증을 거부당했다.

주택도시보증공사(이하 HUG)는 지난 25일 강남구 개포주공3단지 주택재건축사업 주택분양보증 신청 건에 대한 심사결과 이를 승인하지 않기로 결정했다고 밝혔다.

HUG는 이번에 개포주공3단지 주택재건축사업 시공사인 현대건설(주)가 신청한 3.3㎡당 분양가는 4천310만원으로, 동 분양가는 2016년 6월 기준 강남구 3.3㎡당 평균 분양가격(3천804만원) 대비 13% 높고, 3개월 전 분양한 인근의 개포주공2단지 3.3㎡당 분양가(3천762만원) 보다도 14% 높아 분양 보증을 승인하지 않았다고 거부 이유를 설명했다.

강남권에서 분양가가 비싸다는 이유로 분양보증 신청이 거부당하기는 이번이 처음이다.

이에 대해 현대건설과 재건축조합은 이번 결정으로 분양이 늦어지면 그만큼 분양대금 미입금으로 공사가 지연돼 손해를 보기 때문에 분양가 인하를 포함한 여러 방안 등의 대책 마련에 고심중이다.

개포주공 3단지 재건축 조합은 분양가 책정 이전에 고분양가 논란이 예상되자 자체적으로 분양가를 3.3㎡당 5천만원 이하로 낮추고 분양 보증을 신청했다. 그러나 공사가 지난달 30일 분양가를 추가 인하할 것을 주문, 4천445만원으로 낮췄고 강남구의 요구로 분양가를 4천319만원까지 내렸다.

공사는 “고분양가가 다른 사업장으로 확산될 경우 보증 리스크가 증가할 수 있어 분양 보증을 승인하지 않기로 결정했다”며 “합리적인 범위에서 분양가를 책정해 다시 신청하면 보증 발급이 가능하다”고 말했다.