주경기장 존치ㆍ야구장 한강변 이전, 코엑스ㆍ현대차GBC 등도 연계

88서울올림픽의 열렸던 송파그 잠실 종합운동장 일대 41만4천205㎡가 30년만인 오는 2025년 서울의 미래 글로벌 경쟁력을 선도하는 국제 비즈니스 교류의 핵심공간으로 변신한다.

서울시는 지난 25일 강남구 옛 한전 부지를 포함하는 국제교류복합지구 개발의 일환으로 잠실운동장 일대를 개발하는 잠실종합운동장 일대 마스터플랜과 각 시설별 가이드라인을 발표하고, 올해부터 민간사업자 공모와 각종 행정절차에 들어가기로 했다고 밝혔다.

서울시는 올림픽 개최지라는 가치와 역사성을 살려 주경기장은 보존, 재생하고 이런 스토리를 기반으로 종합운동장 일대를 전시ㆍ컨벤션, 스포츠, 공연ㆍ엔터테인먼트, 수변 문화여가 공간이 어우러진 글로벌 마이스(MICE) 거점으로 만든다는 계획이다.

또한 주경기장을 제외한 야구장, 수영장, 실내체육관 등 기존 체육시설은 전면 재배치해 신축하고 다양한 기능을 보강한다. 특히, 야구장은 현재 보조경기장(북서측)이 있는 한강변으로 자리를 옮기고 관람석도 국내 최대 규모인 3만5천석으로 대폭 확대해 한강을 배경으로 야구 관람을 즐길 수 있게 한다.

다만 돔구장 도입 여부는 향후 사업단계에서 구단 관계자와 관련 전문가, 야구팬, 지역주민 등을 비롯해 시민들과 사회적 공론화 과정을 거친 뒤 최종 결정할 계획이다.

마이스 시설의 경우 독일 하노버의 CeBIT, 미국 라스베이거스의 CES 같이 서울만의 브랜드화된 대형 전시회를 만들어간다는 목표를 세웠다. 전용면적 10만㎡ 이상 대규모 전시ㆍ컨벤션 시설과 1,500실 규모의 특급호텔을 대거 신설하고, 영국, 프랑스 등 마이스 선진국의 세계적인 전시기획사와 전략적 제휴관계도 추진할 예정이다.

10만㎡ 규모의 마이스 시설이 추가되면 인근 코엑스와 세텍(SETEC), 현대차 GBC에 지어지는 것까지 포함해 총 19만5천㎡에 달하는 전시ㆍ컨벤션 시설이 조성돼 서울 동남권 일대가 런던, 뉴욕, 싱가포르 같은 마이스 선진도시들과 견줘도 손색없는 국제적 규모의 도심형 전시‧컨벤션 클러스터로 자리매김할 것으로 기대하고 있다.

주경기장 내에는 리모델링을 통해 판매ㆍ편의시설, 박물관, 스카이데크 등 여러가지 부대시설을 설치하고, 체육계 의견을 반영해 유스호스텔(250실 규모)을 조성하는 방안도 추진중이다.

실내체육관과 수영장은 ‘실내스포츠 콤플렉스’(수영장+실내체육관)로 통합해 현재 수영장 위치로 옮겨짓는다.

시민들이 이용하기 불편했던 한강과 탄천변은 수변 문화여가 공간으로 탈바꿈하기 위해 올림픽대로와 탄천 동ㆍ서로 일부를 지하화하고 종합운동장에서 한강변으로 이어지는 데크를 설치할 예정이다.

종합운동장에서 한강으로 이어지는 데크 끝에는 마리나 등 수상레저 시설이 들어서고 데크 위에는 카페, 문화시설 등 설치를 추진한다. 특히, 삼성동~종합운동장을 잇는 탄천보행교는 ‘건축물과 교량이 일체화된’ 형태로 조성, 국제교류복합지구의 랜드마크로 만든다는 계획이다.

시는 본격 착공에 앞서 공공성과 사업성이 조화된 최적의 사업방식을 도출하기 위해 ‘공공주도’ 사업과 ‘민간투자’ 사업으로 분리 추진하기로 했다.

개발 공사는 현재 진행중인 경기와 시설이용 불편을 줄기기 위해 2019년부터 3단계에 걸쳐 단계적으로 착공해 오는 2025년 준공을 목표로 한다.

1단계는 2019부터 2022년까지 학생체육관과 수영장이 철거되고, 주경기장과 야구장 사이에 있는 주차장, 공원 부지(부지 동남측)에 실내스포츠 콤플렉스, 전시ㆍ컨벤션 시설(1단계), 호텔‧수익형 임대시설이 신축된다.

2단계는 2019년 전국체전 이후 실내체육관과 보조경기장이 철거되고 그 부지와 지하화된 올림픽대로 상부공간에 유스호스텔과 보조경기장(이전 신축)이 신축된다. 마리나를 비롯한 한강과 탄천 개발도 추진된다.

3단계는 2020년부터 2025까지 보조경기장이 있던 자리에 야구장을 이전 신축하고, 기존 야구장 자리에는 1단계에서 완성하지 못한 나머지 전시ㆍ컨벤션 시설과 호텔ㆍ수익형 임대시설 건설이 완료된다.

서울시는 잠실 종합운동장 일대 개발을 통해 연평균 약 15조원의 경제적 파급효과와 약 8만여 명의 일자리 창출 효과를 기대하고 있다.