▲ 서울시 연도별 개별공시지가 변동률

서울시는 올해 개별공시지가가 작년보다 11.54% 상승한 것으로 나타났다.

서울시는 31일 2021년 1월 1일 기준으로 조사한 87만 9,402 필지의 개별공시지가를 결정ㆍ공시했다고 밝혔다.

서울시에 따르면 2021년도 개별공시지가 변동률은 작년 대비 11.54%으로 2020년도 상승률 8.25%보다 높은 상승폭을 보였다.

지가가 상승한 토지는 86만24필지(97.8%)필지이고, 하락한 토지는 3,715필지(0.4%), 동일한 토지는 4,824필지(0.5%)이며, 신규로 조사된 토지는 1만839필지(1.2%)로 나타났다.

자치구별 상승률을 보면, 강남구가 14.1%로 가장 높은 상승률을 보였으며, 영등포구(13.9%), 강서구(12.75%), 서초구ㆍ서대문구(12.17%) 순이다. 반면 상승률이 가장 낮은 곳은 도봉구로 8.08%였고 중구(8.57%), 양천구(8.92%), 강북구(9.04%), 노원구(9.11%) 순으로 낮았다.

서울시에서 공시지가가 가장 높은 곳은 2004년부터 최고지가를 이어가고 있는 중구 충무로1가 24-2번지(상업용)로, ㎡당 2억 650만원이다. 주거지역 중 공시지가가 가장 높은 곳은 서초구 반포동 2-12번지(아파트)로 ㎡당 2670만원이었고 가장 낮은 곳은 도봉구 도봉동 산30(자연림)으로 ㎡당 6970원이다.

개별공시지가는 서울부동산정보광장(http://land.seoul.go.kr) 또는 ‘일사편리 서울부동산정보조회시스템(http://kras.seoul.go.kr/)’에서 토지 소재지를 입력하면 조회 가능하다.

개별공시지가에 대해 이의가 있는 경우 5월 31일부터 6월 30일까지 ‘일사편리 부동산통합민원(http://kras.go.kr)’을 이용하거나, 자치구 및 동 주민센터에 서면, 우편, FAX 등을 통해 이의신청서를 제출하면 된다.

이의신청 토지에 대해선 토지특성 등을 재조사 후, 감정평가사의 검증과 자치구 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 그 결과를 7월 30일 재결정ㆍ공시할 예정이다.