‘11ㆍ3 부동산대책’ 여파로 지난달 주택거래량이 한 달 전보다 5.3% 감소한 것으로 나타났다.

국토교통부에 따르면 11월 주택매매거래량은 10만2888건으로 전년동월 대비 5.2% 증가했으며 전월 대비로는 5.3% 감소했다고 밝혔다.

수도권 주택시장에 대한 기대감으로 전월 큰 폭으로 증가했던 주택매매거래량은 계절적 비수기 등의 영향으로 이달 들어 다시 감소세로 돌아선 것으로 보인다.

서울은 지난달 주택거래량이 1만9962건을 기록해 10월보다 11.0% 감소했으며 지난 부동산대책에서 가장 강한 규제가 가해진 강남ㆍ송파ㆍ서초구 등 이른바 ‘강남 3구’는 주택거래량이 10월보다 17.2% 줄어든 2848건이었다.

▲ 연도별 11월 누계 주택매매거래량

주택거래가 줄면서 거래가격도 떨어져 강남 개포 주공4단지 전용면적 41.99㎡형의 경우 지난 10월에 9억4500만원에 거래됐지만 11월에는 9억원에 매매됐고 서초구 반포동 반포자이 전용 84.94㎡는 실거래가가 15억7000만원에서 15억4700원으로, 송파 잠실 파크리오 전용 84.90㎡는 9억7000만원에서 9억5700만원으로 각각 하락했다.

올해 1∼11월까지 주택거래량을 모두 합하면 96만4468건으로 주택거래량 기록이 새로 쓰인 작년(110만6000여건) 같은 기간과 비교해 12.8% 감소했다.

11월 주택거래량을 주택유형별로 나누면 아파트가 6만8816건, 연립ㆍ다세대주택이 1만9483건, 단독ㆍ다가구주택이 1만4589건이었다.

아파트와 연립ㆍ다세대주택은 10월보다 7.3%와 3.6% 각각 줄었고 반면 단독ㆍ다가구주택은 2.8% 증가했다. 작년 11월과 비교해서는 아파트는 6.1%, 연립ㆍ다세대주택은 4.2%, 단독ㆍ다가구주택은 2.2% 증가했다.

주택매매거래량 및 실거래가 등에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.