서울 강남권, 경기 대단지 중심으로 관심 집중 예상

부동산R114(www.r114.com)에 따르면 8월 전국 아파트 총 41개 단지, 총 3만1,100가구(임대 포함 총 가구수)가 분양에 나설 계획이다. 통상 8월 여름은 장마와 폭염, 휴가 등이 겹치며 분양시장에서 계절적 비수기로 인식되지만, 최근 서울과 수도권을 중심으로 분양 수요가 살아나는 분위기에 따라 월간 기준 가장 많은 분양물량이 예고됐다. 작년 동기(21,463가구)와 비교해도 1만가구 가까이 증가가 예상돼 예비청약자들의 선택 폭이 넓어질 전망이다.

7월 서울 및 경기에서는 우수한 입지와 분양가상한제 적용으로 합리적인 가격을 갖춘 단지의 분양이 몰리며 수도권 평균 청약경쟁률(1ㆍ2순위)이 113대 1을 기록했다. 이는 2020년 11월 이후 3년 8개월 만에 기록한 세 자릿수 경쟁률로, 최근 더욱 높아진 수도권 신축 선호 현상을 반영한다. 특히 서울은 8월에도 강남권 내 공급이 이어지며 예비청약자들의 관심이 쏟아질 전망이다.

경기ㆍ인천에서도 메머드급 대단지 및 반도체 호재 단지, 분양가상한제 적용으로 주변 시세 대비 낮은 가격 수준의 알짜 단지들이 분양을 앞두고 있어 수도권 청약시장의 호조세가 이어질 것으로 예상된다.

<수도권 2만1천 가구 분양 예정, 이례적으로 많은 물량 예고>

수도권 8월 분양 예정 물량은 총 2만1,483가구로 ▲경기(1만4,012가구) ▲서울(4,076가구) ▲인천(3,395가구) 순이다. 특히 서울은 강남3구 물량인 서초구 방배동 ‘디에이치방배(3,064가구)’, 강남구 도곡동 ‘래미안레벤투스(308가구)’ 분양이 예정돼 주목할 만하다.

경기는 수도권 물량의 65%가 집중됐는데, 김포시 북변동 ‘한강수자인오브센트(3,058가구)’, 성남시 중원구 중앙동 ‘해링턴스퀘어신흥역(1,972가구)’, 용인시 처인구 ‘용인푸르지오원클러스터1단지(1,681가구)’ 등 1,000가구 이상의 대단지가 집중됐다. 전월 분양물량이 전무했던 인천은 계양구 효성동 ‘계양롯데캐슬파크시티1단지(1,964가구)’, 연수구 송도동 ‘힐스테이트레이크송도5차(722가구)’ 등 3개 단지가 분양 예정이다.

지방의 분양 예정 물량은 총 9,617가구로, ▲충남(3,021가구) ▲대전(2,314가구) ▲부산(1,233가구) 순으로 분양물량이 많다. 충남 아산시 탕정면 ‘탕정푸르지오센터파크(1,416가구)’, 충남 천안시 성성동 ‘천안성성5지구아이파크(1,167가구)’, 대전 유성구 용계동 ‘도안푸르지오디아델(1,514가구)’, 부산 수영구 광안동 ‘드파인광안(1,233가구)’ 등 지역 랜드마크 기대감이 높은 대단지들이 분양을 앞두고 있다.

<부동산R114리서치센터 장선영>